Hamburgs ground for more…
Investment Potential
Dieses Gewerbegrundstück mit ca.2.605 m² befindet sich bestens erreichbar, an einer sehr gut frequentierten Hauptstraße, in Hamburg-Wandsbek. Dem größten Stadtteil,
mit insges. 435 Tsd. Einwohnern.
Die zentrumsnahe Lage und ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht weitere, lukrative Geschäftsbedingungen. Denn in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, so dass sich Synergieeffekte und Wettbewerbsvorteile bieten.
Grunddaten
Lage
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Objekttyp
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Grundstücksfläche
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Nutzung, aktuell
Hamburg-Wandsbek
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Gewerbegrundstück
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ca. 2.605 m²
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KFZ Handel
Verfügbar
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Daten B-Plan
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Kaufpreis
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Courtage
nach Absprache
GRZ 0,8 - BMZ 8
GH 12-18
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3.890.000 €
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3,9 % incl. MwSt.
Planungspotential
Aktuell wird dieses Grundstück von
KFZ Anbietern mit kurzfristig kündbaren Mietverträgen genutzt.
Es ist zudem ein überschaubarer Gebäudebestand von ca. 300 m² Fläche,
mit 1-geschossigen Gewerberäumen bzw. Garagen vorhanden.
Doch nicht nur Autohandel, sondern
ein vielseitiges Nutzungspotential ist hier realisierbar.
Aufgrund der Lage und Größe
bietet dieses Grundstück zusätzlich
für unterschiedlichste Gewerbe- und Vertriebszweige optimale Voraussetzungen und Entwicklungsmöglichkeiten:
Exemplarisch wurde gem. vorliegenden Planungen, der Bau eines Hotels mit einer Gesamt-BGF von ca. 3.140 m²,
einer Geschosshöhe von 17,60 m und
45 PKW Parkplätzen beantragt bzw. in Erwägung gezogen.
Hierzu liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Pandemiebedingt, wurden diese Planungen jedoch nicht weiter verfolgt.
Erweiterungspotential
Das Grundstück mit der Gesamtfläche von 2.605 m², kann optional um die Nachbarfläche mit ca. 2.500 m² erweitert werden, so dass eine Gesamtfläche von ca. 5.100 m² zur Verfügung stehen würde.
Ausgezeichnete Lage
Im Umfeld sind zahlreiche, mittelständische und größere Unternehmen, wie z.B. Jungheinrich, Olympus, Otto Group, Mercedes Benz, Nestlé angesiedelt.
Auch die Deutsche Rentenversicherung, das Bundeswehr-Krankenhaus oder
die Helmut Schmidt Universität befinden sich in der Nähe.
Ebenso sind zahlreiche Einkaufs- bzw. Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés in der nächsten Umgebung zu finden.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal:
Die Autobahnanschlüsse A 24, A 1 oder
der Horner Kreisel, Stadtring 2,
sowie Wandsbek Markt, mit dem EKZ Wandsbek Quarree sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls
sehr gut.
Man kommt schnell überall hin!
Neugierig?
